物業企業做好消防(fang)設備的日常管理和維護，主要從：

1、制(zhi)定完善(shan)的日常檢查、設備(bei)(bei)使用規范、設備(bei)(bei)定期(qi)維護等方面(mian)的制(zhi)度及檢查登(deng)記表格；

2、嚴格落實各(ge)項制度，并形成有效的(de)監督機制；

3、公(gong)司(si)層(ceng)面(mian)的重視，對(dui)損壞或過期(qi)的器材，及時投入人力(li)、物(wu)力(li)，進行維修(xiu)或更(geng)換。

比(bi)如(ru)：某(mou)物業(ye)(ye)企業(ye)(ye)的消防(fang)設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)(mei)年、月、日需要管(guan)理(li)、維(wei)護的(de)內容，年度(du)工作由(you)消防安全管(guan)理(li)人(ren)組(zu)織(zhi)，每(mei)(mei)月由(you)主管(guan)安全部門(men)負(fu)責人(ren)會同(tong)專業維(wei)保單位組(zu)織(zhi)，每(mei)(mei)日由(you)主管(guan)安全部門(men)班組(zu)長負(fu)責實施。

2、每日工作：

（1）、檢查(cha)報警(jing)控(kong)制器功能是否正常；

（2）、檢(jian)查(cha)消防水(shui)(shui)池和消防水(shui)(shui)箱(xiang)的水(shui)(shui)位、閥(fa)門啟閉狀態；

（3）、檢(jian)查泵房配(pei)電動力(li)柜(ju)電源指(zhi)示(shi)是否(fou)正常；

（4）、檢(jian)查室內消火(huo)栓(shuan)、噴(pen)淋管道壓力表數(shu)值是否正常；

（5）、檢查消火栓、噴(pen)淋泵出水管閘閥(fa)及單向閥(fa)狀態(tai)；

（6）、將有關情(qing)況(kuang)記入(ru)運行(xing)記錄(lu)。

3、每月工作：

（1）、自(zi)動(dong)或(huo)手動(dong)檢查防、排煙設(she)備(bei)、防火卷(juan)簾、室(shi)內(nei)消火栓、自(zi)動(dong)噴(pen)水滅火系統(tong)、氣溶膠自(zi)動(dong)滅火系統(tong)、火災應急廣播的控制、顯示(shi)、運行、聯動(dong)功能；

（2）、每月選取(qu)不同區域進行(xing)全聯動測試，觀察消防監(jian)控(kong)中心消防控(kong)制設備信號反(fan)饋(kui)情況；

（3）、對消(xiao)火栓泵(beng)(beng)(beng)、噴淋泵(beng)(beng)(beng)、穩壓(ya)泵(beng)(beng)(beng)啟動試驗，查看配電設施及泵(beng)(beng)(beng)運轉情況；

（4）、檢(jian)查主電源、備(bei)用(yong)電源供電、充電是否正(zheng)常；

（5）、定期對設備進行(xing)檢(jian)修和維護，認真填(tian)寫(xie)文字記錄(lu)，大型檢(jian)修項目(mu)應填(tian)寫(xie)設備技(ji)術檔(dang)案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的消防設施(shi)檢(jian)測企(qi)業(ye)對(dui)固(gu)定消防設施(shi)進行(xing)一次全面檢(jian)查測試和維護(hu)保養。

（2）、每年于(yu)4月、10月兩次(ci)保養室外水(shui)泵結合(he)器，在(zai)10月做好防(fang)凍措(cuo)施，與(yu)公(gong)安(an)消防(fang)隊聯系通過(guo)水泵結合(he)器進行(xing)消防(fang)車(che)加壓(ya)供水試驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部(bu)門負責組織落實消防器材維護(hu)管理制度。

2、消防器材按《建筑(zhu)滅(mie)火器配置(zhi)(zhi)設計規范》及其他有關規定確定配置(zhi)(zhi)數量、型(xing)號類(lei)型(xing)，合理(li)設置(zhi)(zhi)分布點(dian)。

3、主(zhu)管安全部(bu)門負(fu)責(ze)建立滅火器、自(zi)救(jiu)面具等器材的維護(hu)保(bao)養(yang)管理檔案，記明類(lei)型、配置數量、設(she)置部(bu)位和維護(hu)管理責(ze)任人(ren)，并制作(zuo)維護(hu)保(bao)養(yang)卡(ka)進行明示。

4、每月由(you)各部(bu)(bu)門(men)維護管理(li)責任人配合安全部(bu)(bu)門(men)檢查責任區域的消防器材情(qing)況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于易(yi)于取用和干燥(zao)、避光(guang)的指(zhi)定場所，有無丟(diu)失現象；

5、每(mei)12個月組(zu)織或委托(tuo)維修單位(wei)對所有滅火器(qi)進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以后每隔(ge)2年必(bi)須進行水壓試驗；手(shou)提式貯壓干粉滅(mie)火器有效(xiao)使用時間10年，推車式貯壓干粉滅火器有(you)效使用時間為12年，防煙自救面(mian)具的(de)有效使用時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。