物業企業做好消防設(she)備的日常管理和(he)維護，主要從：

1、制(zhi)定完善的(de)日常檢查、設(she)備使用規(gui)范、設(she)備定期維護等方面的(de)制(zhi)度及(ji)檢查登記(ji)表格；

2、嚴(yan)格落實各項(xiang)制度，并形成有效的(de)監督機制；

3、公司層面的重視(shi)，對損壞或過(guo)期(qi)的器材，及時投(tou)入人力、物力，進(jin)行維修或更換。

比如：某物業(ye)企業(ye)的消防設(she)備管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年(nian)、月、日需要管理、維護的內容(rong)，年(nian)度工作由消防(fang)安全管理人組(zu)織，每(mei)月由主管安全部(bu)(bu)門負責(ze)人會同專業維保單(dan)位(wei)組(zu)織，每(mei)日由主管安全部(bu)(bu)門班組(zu)長負責(ze)實施。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢查報(bao)警控制器功能是否(fou)正常；

（2）、檢查消(xiao)防水(shui)池和消(xiao)防水(shui)箱的(de)水(shui)位(wei)、閥(fa)門啟閉狀態；

（3）、檢查泵房配(pei)電動力柜電源指示(shi)是否正常；

（4）、檢查室(shi)內(nei)消火栓、噴淋管道壓力表數值是否正常(chang)；

（5）、檢查消火栓(shuan)、噴淋泵出水管閘閥(fa)及單向閥(fa)狀態；

（6）、將有關情況記入運行記錄。

3、每月工作：

（1）、自動(dong)或手動(dong)檢查防、排煙設備(bei)、防火卷簾、室內消火栓(shuan)、自動(dong)噴水滅火系統、氣溶(rong)膠自動(dong)滅火系統、火災應急廣播的(de)控制(zhi)、顯示、運行(xing)、聯動(dong)功能；

（2）、每月選取不同區域進(jin)行全聯動測試，觀察消防(fang)監控中(zhong)心消防(fang)控制設(she)備信號反饋情況；

（3）、對消(xiao)火栓泵(beng)(beng)、噴淋泵(beng)(beng)、穩壓泵(beng)(beng)啟動試驗，查看(kan)配電設施(shi)及泵(beng)(beng)運轉情況(kuang)；

（4）、檢查主電(dian)源、備用電(dian)源供電(dian)、充電(dian)是(shi)否正常；

（5）、定期對設(she)備進行檢修和維護，認真填(tian)寫(xie)文字記錄，大型檢修項目應(ying)填(tian)寫(xie)設(she)備技術檔案。

4、每年(nian)工作：

（1）、委托具有資質的消(xiao)防(fang)設施檢測企業對(dui)固定消(xiao)防(fang)設施進(jin)行一次全面檢查測試和維護(hu)保(bao)養。

（2）、每年于4月、10月(yue)兩次(ci)保養室(shi)外水泵結合器，在10月做(zuo)好防凍措施(shi)，與公(gong)安消防隊(dui)聯(lian)系通過水泵結合器進行消防車加壓(ya)供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管安全部(bu)門負責組(zu)織落實消(xiao)防器材維(wei)護管理(li)制度。

2、消(xiao)防器(qi)(qi)材(cai)按《建(jian)筑滅火器(qi)(qi)配置(zhi)設計規范》及其(qi)他有關規定(ding)確定(ding)配置(zhi)數量、型(xing)號(hao)類型(xing)，合理設置(zhi)分布(bu)點(dian)。

3、主管(guan)安全部(bu)門負責建(jian)立滅火器(qi)、自救面具等(deng)器(qi)材的維護保養管(guan)理檔案(an)，記明(ming)類型、配置數量、設置部(bu)位和維護管(guan)理責任人，并制作維護保養卡進行明(ming)示。

4、每(mei)月(yue)由各(ge)部門維護管理責任人配(pei)合安全部門檢(jian)查(cha)責任區域的消防器材(cai)情況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具(ju)是否置于易于取用和干燥、避(bi)光的指定場所(suo)，有無丟失現象(xiang)；

5、每12個月組織或委托維(wei)修單位對所有滅火器進(jin)行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后(hou)每隔2年必須進行(xing)水壓(ya)(ya)試驗；手提(ti)式貯壓(ya)(ya)干粉滅火器有效使用時(shi)間10年，推車式(shi)貯壓干粉(fen)滅火(huo)器有(you)效使(shi)用時間為12年(nian)，防煙自救面具(ju)的(de)有效(xiao)使用(yong)時(shi)間為距出廠日期滿5年，防毒面(mian)具為(wei)8年(nian)，到期強制報廢。