物業(ye)企業(ye)做好消防設備的(de)日常管理和維護，主要(yao)從(cong)：

1、制(zhi)定完(wan)善(shan)的日常檢查、設備(bei)使用(yong)規范、設備(bei)定期(qi)維護等方面的制(zhi)度及(ji)檢查登記(ji)表格；

2、嚴(yan)格落實各項(xiang)制度，并形成有效的(de)監督(du)機制；

3、公司層面(mian)的重視(shi)，對損(sun)壞(huai)或過(guo)期(qi)的器材，及時投入人(ren)力、物力，進行維修或更換(huan)。

比如：某物業企(qi)業的消防設(she)備管理(li)制(zhi)度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月、日需要管理(li)、維(wei)護的內容，年度工作由消(xiao)防安(an)全管理(li)人組(zu)織，每(mei)月由主管安(an)全部(bu)門負責人會同專業維(wei)保單位組(zu)織，每(mei)日由主管安(an)全部(bu)門班組(zu)長負責實施。

2、每日工作：

（1）、檢查報警控(kong)制器功能是否正常；

（2）、檢查(cha)消(xiao)防水(shui)(shui)池和消(xiao)防水(shui)(shui)箱(xiang)的(de)水(shui)(shui)位、閥門啟閉狀態；

（3）、檢(jian)查泵房配電(dian)動力(li)柜電(dian)源(yuan)指示(shi)是否正常；

（4）、檢查(cha)室(shi)內消火栓、噴淋管道壓力表數值是(shi)否正常(chang)；

（5）、檢查消(xiao)火栓、噴淋泵出水管閘(zha)閥(fa)及單向閥(fa)狀態；

（6）、將有關情況記入運行(xing)記錄。

3、每月工作：

（1）、自動或手動檢查防、排煙設備、防火卷簾、室(shi)內消火栓、自動噴水滅火系(xi)統、氣溶(rong)膠自動滅火系(xi)統、火災應急廣播的控(kong)制、顯示、運行(xing)、聯動功能(neng)；

（2）、每(mei)月選取不同區(qu)域進行全聯動測試，觀察消防(fang)監控中心消防(fang)控制設備信(xin)號反饋情況；

（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟(qi)動試驗，查看配(pei)電設施(shi)及(ji)泵運轉情況；

（4）、檢查主電(dian)源、備(bei)用電(dian)源供電(dian)、充電(dian)是否正常；

（5）、定期對設備(bei)進行檢(jian)修和維護，認真填(tian)寫文字記錄，大型檢(jian)修項(xiang)目應填(tian)寫設備(bei)技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有(you)資質的消(xiao)防設(she)施檢(jian)測企(qi)業(ye)對固定(ding)消(xiao)防設(she)施進行一次(ci)全面檢(jian)查測試(shi)和維護保(bao)養(yang)。

（2）、每(mei)年(nian)于(yu)4月、10月兩次保養(yang)室外(wai)水泵結合器，在10月做好防(fang)凍措施，與(yu)公(gong)安(an)消防(fang)隊聯系通(tong)過水泵(beng)結合(he)器進(jin)行消防(fang)車加壓(ya)供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部門負(fu)責組(zu)織落實消防器材維護管理制度(du)。

2、消防(fang)器材按《建筑滅火(huo)器配(pei)(pei)置(zhi)(zhi)設(she)計規范(fan)》及其他有關規定(ding)確定(ding)配(pei)(pei)置(zhi)(zhi)數量、型號類型，合理(li)設(she)置(zhi)(zhi)分布點。

3、主(zhu)管(guan)(guan)安全部門負責建(jian)立滅火(huo)器(qi)、自救面(mian)具(ju)等器(qi)材的維護保養(yang)管(guan)(guan)理(li)檔案，記明(ming)類型、配(pei)置數量、設置部位(wei)和(he)維護管(guan)(guan)理(li)責任人，并制(zhi)作維護保養(yang)卡(ka)進行明(ming)示(shi)。

4、每(mei)月由各(ge)部門(men)維護管理責(ze)任(ren)人配合安全部門(men)檢查責(ze)任(ren)區(qu)域的(de)消防器材(cai)情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于易于取用和干燥(zao)、避光的指定場所，有無丟(diu)失現象；

5、每12個月組(zu)織或委托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必(bi)須進行水壓試驗；手提式貯(zhu)壓干粉滅火器有效使用(yong)時間10年，推車式貯壓干(gan)粉滅(mie)火(huo)器有效(xiao)使(shi)用時間(jian)為(wei)12年，防(fang)煙自救面(mian)具的有效使用時(shi)間為距出廠日期滿5年，防毒面具(ju)為8年，到(dao)期強制報廢(fei)。