物(wu)業(ye)企業(ye)做好(hao)消防設備的(de)日常(chang)管理(li)和(he)維護，主要(yao)從(cong)：

1、制(zhi)定完善(shan)的(de)日常檢查、設備使用規(gui)范、設備定期維護等方面的(de)制(zhi)度(du)及檢查登記表格；

2、嚴格落實各項制度，并(bing)形成有效的監督機(ji)制；

3、公司層面的(de)(de)重視(shi)，對損壞或(huo)過期的(de)(de)器材，及時投(tou)入人力、物力，進行(xing)維修(xiu)或(huo)更換。

比如：某物業企業的消(xiao)防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日需要管理、維護的內(nei)容，年度工作由消防安(an)全(quan)管理人組織，每月由主(zhu)管安(an)全(quan)部門負(fu)責人會同專(zhuan)業維保單(dan)位組織，每日由主(zhu)管安(an)全(quan)部門班(ban)組長負(fu)責實施(shi)。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢查報警控制(zhi)器(qi)功能是否正常；

（2）、檢查消防(fang)水池和消防(fang)水箱的水位、閥門啟閉狀態(tai)；

（3）、檢查泵房(fang)配電動(dong)力柜電源指示是否正常；

（4）、檢查室(shi)內消火栓、噴淋管道壓(ya)力表數值(zhi)是(shi)否正常；

（5）、檢查消火(huo)栓、噴淋泵出水(shui)管閘閥(fa)及單向閥(fa)狀態；

（6）、將有關情況記入運行記錄。

3、每(mei)月(yue)工作(zuo)：

（1）、自動(dong)或手動(dong)檢查防(fang)、排煙設備、防(fang)火(huo)(huo)卷簾、室(shi)內消火(huo)(huo)栓、自動(dong)噴水滅(mie)火(huo)(huo)系統、氣(qi)溶膠(jiao)自動(dong)滅(mie)火(huo)(huo)系統、火(huo)(huo)災應急(ji)廣播的控制、顯示、運行、聯動(dong)功能；

（2）、每月選取(qu)不同區域進行全聯動測試，觀察消防監控中心消防控制設備(bei)信號反饋情(qing)況；

（3）、對消火(huo)栓(shuan)泵(beng)(beng)(beng)、噴淋(lin)泵(beng)(beng)(beng)、穩壓泵(beng)(beng)(beng)啟(qi)動試(shi)驗，查看配電設(she)施及泵(beng)(beng)(beng)運轉情況；

（4）、檢查(cha)主電(dian)(dian)源(yuan)、備(bei)用電(dian)(dian)源(yuan)供電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是否正常；

（5）、定期對設備進行檢(jian)(jian)修和維(wei)護(hu)，認真填寫(xie)文字(zi)記(ji)錄，大型檢(jian)(jian)修項目應填寫(xie)設備技術(shu)檔案。

4、每年工作：

（1）、委托具有(you)資質的消(xiao)防設(she)施檢測企(qi)業對固定消(xiao)防設(she)施進行一次全面檢查測試和維護保養。

（2）、每年(nian)于4月、10月兩次保養室外水泵結合器，在(zai)10月做(zuo)好防(fang)凍措(cuo)施，與(yu)公安消防(fang)隊聯系通過水泵結合器進(jin)行消防(fang)車加(jia)壓(ya)供水試(shi)驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全(quan)部門(men)負責組(zu)織落(luo)實(shi)消防器材維護(hu)管理制度。

2、消防器(qi)材(cai)按(an)《建(jian)筑滅火器(qi)配(pei)置設計(ji)規(gui)(gui)范》及其他有關規(gui)(gui)定確(que)定配(pei)置數量、型(xing)號類型(xing)，合理設置分布點。

3、主(zhu)管(guan)安全部門負責建(jian)立滅火(huo)器、自救(jiu)面具等器材(cai)的維護保養管(guan)理檔案，記明類(lei)型、配置(zhi)數(shu)量、設置(zhi)部位(wei)和維護管(guan)理責任人，并制作(zuo)維護保養卡進行明示。

4、每(mei)月由(you)各(ge)部門(men)(men)維護(hu)管理(li)責任人配合安全部門(men)(men)檢查責任區域的(de)消防器(qi)材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面具是否置于易(yi)于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失(shi)現象；

5、每12個月(yue)組織或委托維(wei)修(xiu)單(dan)位對所有滅火(huo)器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進(jin)行(xing)水壓(ya)(ya)試驗；手提式貯(zhu)壓(ya)(ya)干粉滅火器有效使用時(shi)間10年，推車式(shi)貯壓干粉(fen)滅火(huo)器有效使用時間為12年，防(fang)煙自救面具的有效使用時(shi)間為(wei)距出廠日(ri)期(qi)滿5年(nian)，防毒面具為8年(nian)，到(dao)期(qi)強制報廢(fei)。