物業(ye)企業(ye)做好消防設備(bei)的日常(chang)管理(li)和(he)維護，主要從：

1、制(zhi)定完善(shan)的日常檢查、設備使用規范(fan)、設備定期維護等方(fang)面的制(zhi)度及(ji)檢查登記表(biao)格(ge)；

2、嚴格落實各項制度，并形成有效的監督機制；

3、公(gong)司層面(mian)的(de)重視，對損壞或(huo)過(guo)期的(de)器材，及時投入(ru)人力(li)、物力(li)，進行(xing)維(wei)修或(huo)更(geng)換(huan)。

比如：某(mou)物業企業的消防(fang)設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日需要(yao)管(guan)(guan)理(li)、維護的內容，年度工作由消防安全管(guan)(guan)理(li)人(ren)組織(zhi)，每月由主管(guan)(guan)安全部門負責人(ren)會同專業維保單(dan)位組織(zhi)，每日由主管(guan)(guan)安全部門班(ban)組長負責實施。

2、每日工作：

（1）、檢查報(bao)警控制器功(gong)能是否正常(chang)；

（2）、檢查消(xiao)防水(shui)池和消(xiao)防水(shui)箱的水(shui)位、閥門啟(qi)閉(bi)狀態；

（3）、檢查泵(beng)房(fang)配電動力柜電源指示是否正(zheng)常；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管(guan)道(dao)壓(ya)力表(biao)數值是否(fou)正常；

（5）、檢查(cha)消火栓、噴淋(lin)泵(beng)出水管(guan)閘閥(fa)及單向閥(fa)狀態；

（6）、將有(you)關情況記(ji)入運行記(ji)錄。

3、每(mei)月工作：

（1）、自動(dong)或手動(dong)檢查(cha)防(fang)、排煙設備、防(fang)火(huo)卷(juan)簾、室(shi)內消(xiao)火(huo)栓(shuan)、自動(dong)噴水滅火(huo)系統(tong)、氣溶膠自動(dong)滅火(huo)系統(tong)、火(huo)災(zai)應急廣播的控制(zhi)、顯示、運行、聯動(dong)功能；

（2）、每月選取不同區域進(jin)行全聯動測試，觀(guan)察消(xiao)防監(jian)控(kong)(kong)中(zhong)心消(xiao)防控(kong)(kong)制設備(bei)信號反饋情況；

（3）、對消(xiao)火栓泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓(ya)泵(beng)啟動試(shi)驗，查看配(pei)電設施及泵(beng)運轉情況；

（4）、檢查主電(dian)(dian)源、備(bei)用電(dian)(dian)源供電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是否正常；

（5）、定期對設(she)備(bei)進行(xing)檢(jian)修和維護，認真填寫(xie)文字記錄，大型(xing)檢(jian)修項目應填寫(xie)設(she)備(bei)技術(shu)檔(dang)案。

4、每(mei)年(nian)工(gong)作：

（1）、委托具(ju)有資質的消防設施(shi)檢(jian)測(ce)企業對固(gu)定消防設施(shi)進行(xing)一(yi)次全面檢(jian)查測(ce)試和維(wei)護保(bao)養。

（2）、每年于(yu)4月、10月兩次(ci)保養(yang)室(shi)外水(shui)泵結合器，在10月做好防凍措施，與公安(an)消防隊聯系通過水(shui)泵結(jie)合(he)器進行消防車(che)加(jia)壓供水(shui)試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管安全部(bu)門負責組織(zhi)落實(shi)消(xiao)防器材維護管理制度。

2、消防器材按《建筑(zhu)滅火(huo)器配(pei)置(zhi)設(she)計規范》及其他(ta)有關規定確定配(pei)置(zhi)數量、型(xing)號(hao)類型(xing)，合理設(she)置(zhi)分布(bu)點。

3、主管(guan)安全部門負責建(jian)立滅火器、自救面具等器材的維(wei)護保(bao)養管(guan)理(li)檔案，記明類型、配置(zhi)數量、設置(zhi)部位和維(wei)護管(guan)理(li)責任人，并制作維(wei)護保(bao)養卡進行明示。

4、每月由(you)各(ge)部門(men)維護管理責任人配合(he)安全(quan)部門(men)檢查責任區(qu)域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面具(ju)是否(fou)置于易于取用(yong)和干(gan)燥、避光的指定(ding)場所(suo)，有無丟失現(xian)象；

5、每12個月組(zu)織或委托維修單位(wei)對所有(you)滅火(huo)器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以(yi)后每隔2年必(bi)須(xu)進(jin)行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅(mie)火器(qi)有效使(shi)用時間10年，推(tui)車式貯壓干粉滅火器有效使用時間為12年，防煙自救(jiu)面具(ju)的有效使用時間為距出廠日(ri)期滿(man)5年(nian)，防(fang)毒面具為(wei)8年(nian)，到期強制報廢(fei)。