物(wu)業(ye)企業(ye)做好消(xiao)防(fang)設備(bei)的日常管理和維護，主要(yao)從：

1、制定完善(shan)的日常檢查、設(she)備使用規(gui)范、設(she)備定期維護等方面的制度(du)及檢查登記表格；

2、嚴格落實各項制度，并形成有效的監(jian)督機制；

3、公司層面的(de)(de)重視，對損壞或過期(qi)的(de)(de)器材，及時投入人力(li)、物力(li)，進行(xing)維(wei)修或更換。

比如：某(mou)物業企(qi)業的消防設(she)備(bei)管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月(yue)、日需要管(guan)理(li)、維護(hu)的內容，年度工作由(you)消(xiao)防安(an)全管(guan)理(li)人組織，每月(yue)由(you)主管(guan)安(an)全部門負(fu)責人會同專業維保單位(wei)組織，每日由(you)主管(guan)安(an)全部門班組長(chang)負(fu)責實施。

2、每(mei)日工(gong)作：

（1）、檢查報(bao)警(jing)控制器功能是否正(zheng)常；

（2）、檢查消(xiao)防(fang)水池和消(xiao)防(fang)水箱的(de)水位、閥(fa)門(men)啟閉(bi)狀態；

（3）、檢查泵房(fang)配(pei)電動(dong)力柜(ju)電源指示是否(fou)正常；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管(guan)道壓力(li)表數值是否(fou)正常；

（5）、檢(jian)查消火栓、噴淋泵(beng)出水管閘(zha)閥及(ji)單向閥狀態；

（6）、將(jiang)有關情況記入運行(xing)記錄。

3、每月工作：

（1）、自動(dong)(dong)或手動(dong)(dong)檢(jian)查防、排煙設備、防火(huo)卷(juan)簾、室內消火(huo)栓、自動(dong)(dong)噴水滅(mie)火(huo)系(xi)統(tong)、氣溶膠(jiao)自動(dong)(dong)滅(mie)火(huo)系(xi)統(tong)、火(huo)災應急(ji)廣播(bo)的控制(zhi)、顯示、運行、聯動(dong)(dong)功(gong)能；

（2）、每月選取(qu)不同區域進行全聯動測試(shi)，觀察消防(fang)(fang)監控中心消防(fang)(fang)控制設備(bei)信號反饋(kui)情況(kuang)；

（3）、對(dui)消火(huo)栓泵(beng)(beng)(beng)、噴淋泵(beng)(beng)(beng)、穩(wen)壓泵(beng)(beng)(beng)啟動(dong)試驗(yan)，查看配電設施(shi)及泵(beng)(beng)(beng)運轉情況；

（4）、檢查(cha)主(zhu)電(dian)源(yuan)、備用電(dian)源(yuan)供電(dian)、充電(dian)是(shi)否正(zheng)常；

（5）、定期對設備進行檢修和維護，認真填寫文字記(ji)錄(lu)，大型檢修項目應填寫設備技術檔(dang)案。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質的消(xiao)防設施(shi)檢測企業對(dui)固定消(xiao)防設施(shi)進(jin)行一次全面檢查測試和(he)維護保養。

（2）、每年于4月、10月兩次保養室外水泵(beng)結(jie)合器，在(zai)10月做好防凍措(cuo)施，與(yu)公安消防隊(dui)聯系通(tong)過水泵(beng)結合器進行消防車(che)加壓供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全部門(men)負責組織落實消防器材維護管(guan)理制度。

2、消防器(qi)材按《建筑(zhu)滅火器(qi)配置(zhi)設計規范(fan)》及其他有(you)關規定確定配置(zhi)數(shu)量、型(xing)號類型(xing)，合理設置(zhi)分布點。

3、主(zhu)管安(an)全部門(men)負(fu)責建立滅(mie)火器、自救(jiu)面具等器材的維(wei)護保(bao)養管理檔案，記明(ming)類型、配置數量(liang)、設(she)置部位和維(wei)護管理責任人，并制(zhi)作維(wei)護保(bao)養卡進行明(ming)示。

4、每月由各部門(men)維護(hu)管理責任人配合安全部門(men)檢查責任區域的消防器(qi)材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于(yu)易于(yu)取用和干燥、避光的指(zhi)定(ding)場所，有無丟失現象(xiang)；

5、每12個月組織或委托維修單位(wei)對(dui)所(suo)有滅火(huo)器(qi)進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以后每隔2年必(bi)須(xu)進行水壓試驗；手提式(shi)貯壓干(gan)粉滅火(huo)器有效使用(yong)時間10年，推車式貯壓干粉滅火器有效使用(yong)時(shi)間(jian)為12年(nian)，防煙自(zi)救(jiu)面具的有效使用時間為距(ju)出廠日期滿(man)5年，防毒面具(ju)為8年，到期(qi)強制報廢。