物業(ye)企(qi)業(ye)做好消防設備的日(ri)常管理和維護(hu)，主(zhu)要從：

1、制定完善的日常檢查(cha)(cha)、設備(bei)使用規范、設備(bei)定期(qi)維護等方面(mian)的制度及檢查(cha)(cha)登記表(biao)格；

2、嚴格落實各項制(zhi)度，并形成(cheng)有效的監督機制(zhi)；

3、公司層面的重視(shi)，對損壞或過期的器(qi)材，及時投入(ru)人力、物力，進行(xing)維修或更換。

比如：某物業企業的消防設備管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)(mei)年、月(yue)、日(ri)(ri)需要管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)、維(wei)護的內容，年度工作(zuo)由消(xiao)防安(an)全(quan)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)人組織，每(mei)(mei)月(yue)由主(zhu)(zhu)管(guan)(guan)(guan)(guan)安(an)全(quan)部門負(fu)責人會(hui)同專業維(wei)保單位(wei)組織，每(mei)(mei)日(ri)(ri)由主(zhu)(zhu)管(guan)(guan)(guan)(guan)安(an)全(quan)部門班(ban)組長(chang)負(fu)責實施。

2、每日(ri)工作：

（1）、檢查報(bao)警控制器功能(neng)是否正常；

（2）、檢查(cha)消防水(shui)池和消防水(shui)箱(xiang)的(de)水(shui)位、閥門啟(qi)閉狀態(tai)；

（3）、檢查泵(beng)房(fang)配電動力柜電源指(zhi)示是否正常；

（4）、檢(jian)查室內消火栓、噴淋(lin)管道(dao)壓力(li)表(biao)數值(zhi)是否(fou)正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水(shui)管閘閥及單向(xiang)閥狀(zhuang)態；

（6）、將有關(guan)情況記入(ru)運行記錄。

3、每月工作：

（1）、自動(dong)或(huo)手動(dong)檢查防(fang)、排煙(yan)設備、防(fang)火(huo)(huo)卷簾、室內消火(huo)(huo)栓、自動(dong)噴水滅(mie)火(huo)(huo)系統、氣溶膠自動(dong)滅(mie)火(huo)(huo)系統、火(huo)(huo)災(zai)應(ying)急廣播的(de)控(kong)制、顯示、運行、聯動(dong)功(gong)能(neng)；

（2）、每月選取不同區域進行全聯動測(ce)試，觀察消防監控中心消防控制設(she)備信號反饋情況；

（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動試驗，查看配電設施及泵運(yun)轉情況(kuang)；

（4）、檢查主電源(yuan)、備用電源(yuan)供電、充(chong)電是否正常；

（5）、定期對設備進行檢(jian)(jian)修(xiu)和維護，認(ren)真填(tian)寫文字記錄，大型(xing)檢(jian)(jian)修(xiu)項目(mu)應填(tian)寫設備技術檔案。

4、每年工作：

（1）、委托(tuo)具有資質的(de)消防(fang)設施(shi)檢測企業對固定消防(fang)設施(shi)進行一次全面檢查測試和維護保養。

（2）、每年于4月、10月兩次保(bao)養(yang)室外水泵結合器，在10月做好防凍措施，與公(gong)安消防隊聯(lian)系通過水泵(beng)結合器(qi)進行(xing)消防車加壓供(gong)水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管安(an)全部(bu)門負責組織落(luo)實消防器材維(wei)護管理制度。

2、消防器(qi)材按《建筑滅火器(qi)配置設計規(gui)范》及其他有(you)關(guan)規(gui)定確定配置數量、型(xing)號類型(xing)，合理(li)設置分(fen)布點。

3、主(zhu)管安全部(bu)門負責建立滅火器、自救面具(ju)等(deng)器材的維護(hu)(hu)保養(yang)管理(li)檔案，記(ji)明(ming)(ming)類型、配置數量、設置部(bu)位和維護(hu)(hu)管理(li)責任(ren)人，并(bing)制作維護(hu)(hu)保養(yang)卡(ka)進(jin)行明(ming)(ming)示(shi)。

4、每月由(you)各(ge)部(bu)門維(wei)護(hu)管(guan)理責任(ren)(ren)人配合(he)安全(quan)部(bu)門檢查責任(ren)(ren)區(qu)域的(de)消防(fang)器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是(shi)否置于易(yi)于取用和干燥、避(bi)光的指定場(chang)所，有無丟失(shi)現象；

5、每12個月組織或委托維修單位對所有滅火器(qi)進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年(nian)必須進(jin)行(xing)水壓試驗；手(shou)提式貯壓干粉滅火器(qi)有效(xiao)使用時間10年，推車式貯壓干粉(fen)滅火器有效使用時間為12年，防(fang)煙(yan)自救面具的有效使(shi)用時間為距出廠日(ri)期滿5年(nian)，防毒面具為8年，到期強制報廢。