物業(ye)企業(ye)做好(hao)消防設備的日常管理和維護(hu)，主要從：

1、制定完(wan)善(shan)的(de)日常檢查、設(she)備(bei)使用規(gui)范、設(she)備(bei)定期維護(hu)等方面(mian)的(de)制度及檢查登(deng)記表格；

2、嚴格落實各項制度(du)，并形成有(you)效(xiao)的(de)監(jian)督機(ji)制；

3、公司層面(mian)的重視，對損壞或過期的器材(cai)，及(ji)時投入人力、物力，進行維修(xiu)或更換。

比如：某物業(ye)企業(ye)的消防設備(bei)管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每(mei)年、月(yue)、日需要(yao)管(guan)(guan)理(li)、維護的內容，年度(du)工(gong)作(zuo)由消(xiao)防安全(quan)管(guan)(guan)理(li)人(ren)組織(zhi)，每(mei)月(yue)由主管(guan)(guan)安全(quan)部門(men)負責人(ren)會同專業維保單位組織(zhi)，每(mei)日由主管(guan)(guan)安全(quan)部門(men)班組長負責實施。

2、每日工作：

（1）、檢查報警(jing)控制(zhi)器功能(neng)是否正(zheng)常(chang)；

（2）、檢查消(xiao)防水池和消(xiao)防水箱的(de)水位、閥門啟(qi)閉狀態；

（3）、檢查泵(beng)房配電動力柜電源指示是否正常；

（4）、檢(jian)查(cha)室內(nei)消火栓、噴淋管道(dao)壓力表數值是(shi)否正常；

（5）、檢查消火(huo)栓(shuan)、噴淋泵出水管閘閥(fa)及單(dan)向(xiang)閥(fa)狀態；

（6）、將(jiang)有關情況(kuang)記入(ru)運行(xing)記錄。

3、每月工作：

（1）、自動(dong)(dong)或手(shou)動(dong)(dong)檢查防、排煙(yan)設備、防火卷簾、室(shi)內消火栓(shuan)、自動(dong)(dong)噴(pen)水滅火系統、氣(qi)溶膠(jiao)自動(dong)(dong)滅火系統、火災應(ying)急(ji)廣播的控制(zhi)、顯示、運行、聯動(dong)(dong)功(gong)能；

（2）、每(mei)月選取不同區域進行全(quan)聯動(dong)測試，觀(guan)察(cha)消(xiao)(xiao)防(fang)監(jian)控中心消(xiao)(xiao)防(fang)控制設備信號反饋(kui)情(qing)況；

（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動試驗，查看(kan)配電設施及泵運轉情(qing)況；

（4）、檢查主電(dian)(dian)源(yuan)、備用電(dian)(dian)源(yuan)供(gong)電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是(shi)否正常；

（5）、定期(qi)對設備(bei)進行檢修(xiu)和(he)維(wei)護，認真填寫文字記錄，大型(xing)檢修(xiu)項目應填寫設備(bei)技術檔(dang)案。

4、每年工作：

（1）、委托具(ju)有資質的消防設(she)施(shi)(shi)檢測企業對固定(ding)消防設(she)施(shi)(shi)進(jin)行一次(ci)全面檢查測試和維護保養(yang)。

（2）、每年于4月(yue)、10月兩次保養室(shi)外(wai)水泵結合器，在10月做好(hao)防凍措施(shi)，與公安消防隊(dui)聯系通過水泵結合器進行消防車加壓供水試(shi)驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管(guan)安全部(bu)門負責組織落實消防(fang)器(qi)材維護管(guan)理制度。

2、消防(fang)器材按《建筑滅火器配置設計(ji)規(gui)范(fan)》及其他有關規(gui)定(ding)(ding)確定(ding)(ding)配置數量、型(xing)號類(lei)型(xing)，合理設置分(fen)布(bu)點。

3、主(zhu)管安全部門負責建(jian)立滅火器、自救面具等器材的維護(hu)保養管理(li)檔案，記明(ming)類型、配置(zhi)數(shu)量、設置(zhi)部位和維護(hu)管理(li)責任人，并制作維護(hu)保養卡進行明(ming)示。

4、每月(yue)由各部門維(wei)護管(guan)理責(ze)任人配(pei)合安全部門檢查責(ze)任區域(yu)的消(xiao)防(fang)器(qi)材情況(kuang)。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面具是(shi)否(fou)置于(yu)易于(yu)取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失現象；

5、每12個月組織(zhi)或委托維修單位對所有(you)滅(mie)火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每(mei)隔2年必須進行水(shui)壓試驗；手(shou)提式貯壓干粉滅火器有效使用時(shi)間10年，推車(che)式貯壓干(gan)粉滅火器有效使用時間為(wei)12年，防(fang)煙(yan)自救面具的有效使用時間為距出廠日(ri)期滿5年，防毒面具為8年，到期強制報廢(fei)。