物(wu)業企業做好消防設備的(de)日(ri)常管理和維護(hu)，主要(yao)從(cong)：

1、制定完善的日常檢查、設備使用規(gui)范、設備定期維護等方(fang)面的制度(du)及檢查登記表(biao)格；

2、嚴格落實各(ge)項制度，并形成有(you)效的監督機制；

3、公司層面的(de)重視，對損壞或過期的(de)器材，及時投入人力、物(wu)力，進行維修或更換。

比如：某物業企業的消(xiao)防設備管理(li)制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月(yue)、日(ri)需要管理、維護的內(nei)容，年度(du)工作由(you)消防(fang)安全(quan)管理人組(zu)織(zhi)，每月(yue)由(you)主管安全(quan)部(bu)門負責人會(hui)同(tong)專業維保單位組(zu)織(zhi)，每日(ri)由(you)主管安全(quan)部(bu)門班組(zu)長負責實施。

2、每日(ri)工作：

（1）、檢查報警控制器(qi)功能是否正常；

（2）、檢查消(xiao)(xiao)防水池(chi)和消(xiao)(xiao)防水箱的(de)水位(wei)、閥(fa)門啟閉狀(zhuang)態(tai)；

（3）、檢查泵(beng)房配電(dian)(dian)動(dong)力柜電(dian)(dian)源(yuan)指示(shi)是否(fou)正常(chang)；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋(lin)管道(dao)壓力表數值(zhi)是否(fou)正常；

（5）、檢(jian)查(cha)消火栓、噴(pen)淋(lin)泵出水(shui)管閘閥及單向(xiang)閥狀態；

（6）、將有(you)關(guan)情(qing)況(kuang)記入運行記錄(lu)。

3、每月工作：

（1）、自動或手動檢查防、排煙設備、防火卷簾(lian)、室內消火栓、自動噴(pen)水滅火系(xi)統、氣溶膠自動滅火系(xi)統、火災應急廣(guang)播的控制、顯(xian)示、運行、聯動功能；

（2）、每(mei)月選取不同(tong)區域進行全聯(lian)動(dong)測(ce)試，觀察(cha)消防監(jian)控中(zhong)心消防控制設備信(xin)號反饋情況；

（3）、對消(xiao)火栓泵、噴淋(lin)泵、穩壓(ya)泵啟動試驗，查看配電設施及泵運轉情(qing)況；

（4）、檢查主電(dian)源、備用電(dian)源供電(dian)、充電(dian)是否正常(chang)；

（5）、定期對設備進行檢修和(he)維護(hu)，認真填寫(xie)(xie)文字記錄，大型檢修項目應填寫(xie)(xie)設備技術檔案(an)。

4、每年工作：

（1）、委托具有資質(zhi)的消防(fang)設(she)施檢測(ce)(ce)企(qi)業對固定(ding)消防(fang)設(she)施進行一次全面檢查測(ce)(ce)試和維(wei)護保(bao)養。

（2）、每(mei)年于4月、10月兩次(ci)保養室外水泵結合器，在10月做好防凍措施(shi)，與(yu)公安(an)消防隊聯(lian)系(xi)通過水泵結合器進行消防車加壓(ya)供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管(guan)(guan)安全部門負責(ze)組織落(luo)實消防(fang)器材維護管(guan)(guan)理制度(du)。

2、消防器材按《建筑滅火(huo)器配置(zhi)設計規(gui)范》及其他有關規(gui)定(ding)確定(ding)配置(zhi)數量、型號類型，合理設置(zhi)分布點。

3、主管(guan)安全部門負責建立滅火器、自救面具等器材的維護保(bao)養管(guan)理檔案(an)，記明類型、配置(zhi)數量、設(she)置(zhi)部位和維護管(guan)理責任人，并制作(zuo)維護保(bao)養卡進(jin)行明示。

4、每月由各部門維護(hu)管理責(ze)任人配合(he)安全部門檢查(cha)責(ze)任區域的消防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具是否(fou)置(zhi)于(yu)易(yi)于(yu)取用(yong)和干燥、避光的指(zhi)定場所，有無丟失現(xian)象；

5、每12個月(yue)組(zu)織或委托維修單(dan)位(wei)對所有滅火器(qi)進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進行水壓(ya)(ya)試驗；手提式貯(zhu)壓(ya)(ya)干粉滅火器有效(xiao)使用(yong)時間10年，推車式貯壓干(gan)粉滅火器有效使(shi)用(yong)時間為12年，防煙(yan)自救(jiu)面具的有效(xiao)使用(yong)時間為距出廠日(ri)期滿5年，防毒面(mian)具為(wei)8年，到期強制報(bao)廢。