物業企業做好消(xiao)防(fang)設(she)備的日常管理和(he)維護，主要從(cong)：

1、制定完善的(de)日(ri)常檢查、設備使用規范(fan)、設備定期(qi)維(wei)護等方面(mian)的(de)制度(du)及(ji)檢查登記表格；

2、嚴格落實各項(xiang)制度，并形成(cheng)有效的(de)監督機制；

3、公司層面的重視，對損(sun)壞或(huo)過期(qi)的器材，及時投入人力(li)、物力(li)，進(jin)行維(wei)修或(huo)更(geng)換。

比如：某物業(ye)企業(ye)的消防設備(bei)管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日(ri)需(xu)要管理、維護的內容，年度工作由消防(fang)安(an)全管理人組織(zhi)，每月由主管安(an)全部門負責(ze)人會同專業維保(bao)單位組織(zhi)，每日(ri)由主管安(an)全部門班組長(chang)負責(ze)實施(shi)。

2、每(mei)日工作：

（1）、檢查(cha)報警控制器(qi)功能是否正常(chang)；

（2）、檢查(cha)消防水池(chi)和消防水箱(xiang)的水位(wei)、閥門啟閉狀態(tai)；

（3）、檢查泵房配(pei)電(dian)動力(li)柜(ju)電(dian)源指示是否(fou)正常(chang)；

（4）、檢(jian)查室內(nei)消火栓、噴淋(lin)管道壓力表數(shu)值是否(fou)正常；

（5）、檢查消(xiao)火(huo)栓、噴淋(lin)泵出水管閘閥(fa)及單(dan)向閥(fa)狀態；

（6）、將(jiang)有關情況記(ji)入運行(xing)記(ji)錄。

3、每月工作：

（1）、自動或(huo)手動檢查防、排煙設備(bei)、防火卷簾、室內消火栓、自動噴水滅火系統(tong)、氣(qi)溶膠自動滅火系統(tong)、火災應急廣播的控制、顯示(shi)、運行(xing)、聯動功能；

（2）、每(mei)月(yue)選(xuan)取不同區域(yu)進行全(quan)聯動測試，觀察消(xiao)防(fang)監控(kong)中心消(xiao)防(fang)控(kong)制設備信(xin)號反饋(kui)情況；

（3）、對(dui)消火栓(shuan)泵、噴淋泵、穩壓泵啟動試(shi)驗，查看配(pei)電設施及泵運轉情(qing)況；

（4）、檢(jian)查主電(dian)(dian)源、備用電(dian)(dian)源供電(dian)(dian)、充(chong)電(dian)(dian)是否(fou)正(zheng)常(chang)；

（5）、定期對設(she)備進(jin)行檢修(xiu)和維(wei)護，認真填(tian)寫文(wen)字記錄(lu)，大型檢修(xiu)項目應填(tian)寫設(she)備技術檔案。

4、每年工(gong)作(zuo)：

（1）、委托具有(you)資質的消防(fang)設(she)施檢測(ce)企業對(dui)固定消防(fang)設(she)施進行(xing)一次(ci)全面檢查測(ce)試和維護保(bao)養。

（2）、每年(nian)于(yu)4月、10月兩(liang)次保養(yang)室外(wai)水泵結合器，在10月做好防凍措施，與公(gong)安消防隊聯系通(tong)過水(shui)泵結合(he)器進行消防車加壓供水(shui)試驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管(guan)安(an)全部門(men)負(fu)責(ze)組織(zhi)落實消(xiao)防器材(cai)維護管(guan)理制度。

2、消防器材按(an)《建(jian)筑滅火器配(pei)置設計規(gui)范(fan)》及其他(ta)有關規(gui)定確(que)定配(pei)置數量、型號類型，合理設置分布點。

3、主(zhu)管(guan)安全部門(men)負責建立滅火器(qi)、自救面具等(deng)器(qi)材(cai)的維(wei)護保養管(guan)理(li)檔(dang)案，記(ji)明類型、配置數量、設置部位和維(wei)護管(guan)理(li)責任人，并(bing)制作維(wei)護保養卡進行(xing)明示(shi)。

4、每月由(you)各部(bu)門維護管(guan)理責(ze)任人(ren)配(pei)合安全部(bu)門檢查責(ze)任區域的消防器材情(qing)況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面(mian)具(ju)是否置于(yu)(yu)易于(yu)(yu)取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失現象；

5、每12個月組織或委(wei)托維(wei)修單位(wei)對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年(nian)，以(yi)后每(mei)隔2年必(bi)須進行水(shui)壓試(shi)驗；手提式貯壓干粉滅火(huo)器有(you)效使用時間10年(nian)，推車(che)式貯壓(ya)干粉滅火器有(you)效使用時間為12年(nian)，防煙自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年(nian)，防毒面具為8年，到期強制報廢。