物業企業做(zuo)好消防(fang)設(she)備(bei)的日常管(guan)理和維護，主要從：

1、制定完善(shan)的(de)日常檢查(cha)、設(she)備(bei)使用規范、設(she)備(bei)定期維護等方面(mian)的(de)制度(du)及(ji)檢查(cha)登(deng)記表格(ge)；

2、嚴(yan)格落實各項制度(du)，并(bing)形(xing)成(cheng)有效的監督機制；

3、公司層面的重(zhong)視(shi)，對損(sun)壞(huai)或過期的器材，及時(shi)投入人力、物力，進行(xing)維(wei)修或更換。

比(bi)如：某物業(ye)企業(ye)的消(xiao)防設備管理制度：

一、消防設施維護管理制度

1、按(an)每(mei)年(nian)、月、日需(xu)要(yao)管(guan)理(li)、維護的內容，年(nian)度(du)工作(zuo)由(you)消防安全(quan)管(guan)理(li)人(ren)組織，每(mei)月由(you)主管(guan)安全(quan)部門負責人(ren)會同專業(ye)維保(bao)單位組織，每(mei)日由(you)主管(guan)安全(quan)部門班組長負責實(shi)施。

2、每日工作：

（1）、檢(jian)查(cha)報(bao)警控(kong)制(zhi)器(qi)功能是否正(zheng)常；

（2）、檢查消防水(shui)池(chi)和消防水(shui)箱(xiang)的水(shui)位、閥門啟(qi)閉狀(zhuang)態(tai)；

（3）、檢查泵(beng)房配電動(dong)力柜(ju)電源指(zhi)示是否正常；

（4）、檢(jian)查室內消火栓(shuan)、噴淋管道壓力表數(shu)值(zhi)是否正常；

（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及(ji)單向閥狀態；

（6）、將有關情況記入運(yun)行記錄。

3、每月工(gong)作：

（1）、自(zi)動或手動檢查防、排煙設備、防火(huo)(huo)卷簾、室內消火(huo)(huo)栓、自(zi)動噴水滅火(huo)(huo)系統(tong)、氣溶膠(jiao)自(zi)動滅火(huo)(huo)系統(tong)、火(huo)(huo)災(zai)應急(ji)廣播(bo)的控制(zhi)、顯示、運行、聯動功能；

（2）、每月選取(qu)不同區域(yu)進行全(quan)聯動測試(shi)，觀察消(xiao)防(fang)監控(kong)中心消(xiao)防(fang)控(kong)制設備信號(hao)反饋情況；

（3）、對(dui)消火(huo)栓(shuan)泵(beng)、噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)啟動(dong)試(shi)驗(yan)，查看(kan)配電設施(shi)及泵(beng)運(yun)轉情況；

（4）、檢查(cha)主電(dian)源、備用電(dian)源供電(dian)、充(chong)電(dian)是否(fou)正常；

（5）、定期對設備進行檢(jian)(jian)修和維護，認真填寫文字記錄(lu)，大型檢(jian)(jian)修項目(mu)應填寫設備技術檔案(an)。

4、每年工作：

（1）、委托(tuo)具有資質的消(xiao)防(fang)設施檢測企業對(dui)固定消(xiao)防(fang)設施進行一次全(quan)面檢查測試和維護保養。

（2）、每年于4月、10月(yue)兩次保養室外(wai)水泵結合器，在10月做好防(fang)凍措施(shi)，與公安消(xiao)防(fang)隊聯(lian)系通(tong)過水泵結合器進行消(xiao)防(fang)車加壓(ya)供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由(you)主管安全部門負責組(zu)織落(luo)實消防器材維護(hu)管理(li)制度。

2、消防(fang)器(qi)材按《建筑滅火器(qi)配(pei)置設計規范》及(ji)其他有關規定確定配(pei)置數量、型號(hao)類型，合理設置分布點。

3、主管安全部(bu)門負責建立滅火器(qi)、自(zi)救面具等器(qi)材(cai)的(de)維護(hu)保(bao)(bao)養(yang)管理(li)檔(dang)案，記明(ming)類(lei)型、配置數量、設置部(bu)位和維護(hu)管理(li)責任人，并制作維護(hu)保(bao)(bao)養(yang)卡進行明(ming)示。

4、每(mei)月由各部(bu)門維護管(guan)理責任人(ren)配合安全部(bu)門檢(jian)查責任區域的消防器材情(qing)況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救(jiu)面具是否置于(yu)(yu)易于(yu)(yu)取用和(he)干燥、避光(guang)的(de)指(zhi)定場(chang)所，有無丟失現象；

5、每(mei)12個月組織或委托維修(xiu)單位對所(suo)有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后(hou)每隔(ge)2年必須進行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效(xiao)使用時間10年，推車(che)式貯壓(ya)干(gan)粉滅火器有效使用時(shi)間(jian)為12年(nian)，防(fang)煙自救(jiu)面具的(de)有效使(shi)用(yong)時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為(wei)8年，到期強制報廢。