物業企(qi)業做好消防設備的日常管理和(he)維護，主要從(cong)：

1、制定完善的日常(chang)檢查、設備使用規范、設備定期維(wei)護等方面的制度(du)及檢查登記(ji)表格；

2、嚴格落(luo)實各項制(zhi)度，并形成(cheng)有效的監督機(ji)制(zhi)；

3、公(gong)司層面(mian)的(de)重(zhong)視，對(dui)損壞或過期的(de)器材(cai)，及時投入(ru)人力、物力，進行維修或更換(huan)。

比(bi)如：某物業企業的消防設(she)備管理制(zhi)度：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日需要管理(li)、維護(hu)的(de)內容，年度工作由(you)消防安(an)全管理(li)人組織，每月由(you)主管安(an)全部門負責(ze)人會同(tong)專業維保(bao)單位組織，每日由(you)主管安(an)全部門班組長負責(ze)實施。

2、每日工作：

（1）、檢查(cha)報警(jing)控制器功能是否(fou)正常；

（2）、檢查消防水池和消防水箱(xiang)的水位(wei)、閥門(men)啟閉狀態；

（3）、檢(jian)查泵房配電動力柜電源指示是否正常(chang)；

（4）、檢(jian)查室內(nei)消火(huo)栓、噴淋管道壓(ya)力表數值是否正常；

（5）、檢(jian)查消火栓、噴淋泵出水管閘閥(fa)及單(dan)向閥(fa)狀態；

（6）、將有(you)關情況(kuang)記(ji)入(ru)運(yun)行記(ji)錄。

3、每月工作：

（1）、自(zi)動或手(shou)動檢查防(fang)、排煙設備、防(fang)火(huo)卷簾、室內消(xiao)火(huo)栓、自(zi)動噴水滅火(huo)系(xi)統(tong)、氣(qi)溶膠自(zi)動滅火(huo)系(xi)統(tong)、火(huo)災應急(ji)廣播(bo)的控制、顯示、運行、聯(lian)動功能；

（2）、每月選取不同(tong)區域進行全聯動測試，觀察(cha)消防(fang)監控(kong)中心消防(fang)控(kong)制設備信號反饋(kui)情況(kuang)；

（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟(qi)動試驗，查看配電設施及泵運(yun)轉情況；

（4）、檢查主(zhu)電(dian)源(yuan)、備用電(dian)源(yuan)供電(dian)、充電(dian)是(shi)否正常；

（5）、定期對設備進行(xing)檢(jian)修和維(wei)護，認真填寫文字(zi)記錄，大(da)型(xing)檢(jian)修項(xiang)目應(ying)填寫設備技術檔案(an)。

4、每年工(gong)作：

（1）、委(wei)托具有資(zi)質的消(xiao)防設施檢測(ce)企(qi)業對(dui)固定消(xiao)防設施進行一(yi)次全面檢查測(ce)試和維護保養(yang)。

（2）、每年于4月、10月兩次保養室外水(shui)泵結合器，在10月做好防凍(dong)措施(shi)，與公安(an)消防隊聯系通(tong)過(guo)水泵結合器進行消防車加壓供水試(shi)驗(yan)。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主管(guan)安全部門負責組織(zhi)落實消防器材維護管(guan)理制度。

2、消防器材(cai)按《建筑滅火器配(pei)(pei)置(zhi)(zhi)設計規范(fan)》及其他有(you)關規定確(que)定配(pei)(pei)置(zhi)(zhi)數量、型號(hao)類型，合理設置(zhi)(zhi)分布點。

3、主管安全部門(men)負責(ze)建立滅火器(qi)、自救(jiu)面具等器(qi)材(cai)的維(wei)護保(bao)養(yang)管理檔案，記明類型、配(pei)置(zhi)數量、設置(zhi)部位和維(wei)護管理責(ze)任人(ren)，并制(zhi)作維(wei)護保(bao)養(yang)卡進行明示(shi)。

4、每(mei)月由各部門(men)(men)維(wei)護管理責(ze)任人配合(he)安全部門(men)(men)檢(jian)查(cha)責(ze)任區(qu)域的(de)消(xiao)防器材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于(yu)易(yi)于(yu)取用和干燥、避光(guang)的指定(ding)場所，有無丟失現象；

5、每(mei)12個月組(zu)織或委托維修(xiu)單(dan)位對所有(you)滅(mie)火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必(bi)須進行(xing)水壓試驗；手提(ti)式貯壓干粉(fen)滅火器有(you)效使用(yong)時間10年(nian)，推車式貯壓干粉滅火器有效使用(yong)時(shi)間(jian)為12年，防煙自救(jiu)面具的有效使用時間為距(ju)出廠日期滿5年(nian)，防毒(du)面具為(wei)8年，到期強制報廢。