物業企業做好消(xiao)防設備的日常管(guan)理和維護(hu)，主要從：

1、制定完(wan)善(shan)的日常檢(jian)查、設備(bei)使用規范、設備(bei)定期維護等方面的制度及檢(jian)查登記表(biao)格；

2、嚴格(ge)落實各項(xiang)制度，并形成(cheng)有效的監督機制；

3、公司層面的(de)重視，對(dui)損壞(huai)或過期(qi)的(de)器材，及時(shi)投(tou)入人(ren)力(li)、物力(li)，進行維修或更換。

比(bi)如：某物業企業的消防設備管理制度(du)：

一、消防設施維護管理制度

1、按每年、月、日(ri)需要管(guan)理、維(wei)護的(de)內容(rong)，年度工作由消防安(an)全(quan)管(guan)理人組織，每月由主(zhu)管(guan)安(an)全(quan)部門(men)負(fu)責人會同專(zhuan)業(ye)維(wei)保(bao)單位組織，每日(ri)由主(zhu)管(guan)安(an)全(quan)部門(men)班(ban)組長負(fu)責實施。

2、每日工作：

（1）、檢(jian)查報警控制(zhi)器功能是(shi)否正(zheng)常；

（2）、檢查(cha)消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態；

（3）、檢(jian)查(cha)泵房(fang)配電動力柜電源指(zhi)示是否正(zheng)常；

（4）、檢查室內消火栓、噴淋管道壓力表數值(zhi)是否正(zheng)常；

（5）、檢查(cha)消火栓、噴淋泵出水管(guan)閘閥及單向閥狀態；

（6）、將有(you)關情況記入運行記錄。

3、每月(yue)工作：

（1）、自(zi)動或(huo)手(shou)動檢查防、排煙設備、防火(huo)卷(juan)簾、室內消(xiao)火(huo)栓、自(zi)動噴水滅火(huo)系(xi)(xi)統(tong)、氣溶膠自(zi)動滅火(huo)系(xi)(xi)統(tong)、火(huo)災(zai)應急廣播的(de)控制、顯(xian)示、運行、聯動功能；

（2）、每月選取不同區域進行全(quan)聯(lian)動測試，觀察消防監(jian)控(kong)中心(xin)消防控(kong)制設備信號反饋(kui)情(qing)況；

（3）、對消火栓泵(beng)(beng)、噴淋泵(beng)(beng)、穩(wen)壓泵(beng)(beng)啟(qi)動試驗(yan)，查看配電設施及泵(beng)(beng)運轉情(qing)況(kuang)；

（4）、檢查主電(dian)(dian)源、備用電(dian)(dian)源供電(dian)(dian)、充電(dian)(dian)是(shi)否(fou)正常；

（5）、定期(qi)對(dui)設備(bei)進(jin)行檢修和維護，認真填寫文字記(ji)錄，大型檢修項目應填寫設備(bei)技術(shu)檔案。

4、每年(nian)工作：

（1）、委托具有資質的消防(fang)設(she)施檢(jian)測(ce)企業對固(gu)定消防(fang)設(she)施進行一次(ci)全面檢(jian)查測(ce)試和維護保養。

（2）、每年于4月、10月兩(liang)次保養室外水(shui)泵(beng)結(jie)合器，在10月做好防(fang)凍措施(shi)，與公安(an)消防(fang)隊聯系通(tong)過水泵結合器進行消防(fang)車加(jia)壓供水試驗。

二、 消防器材維護管理制度

1、由主(zhu)管(guan)安全部門負責組織落實(shi)消(xiao)防器(qi)材維護管(guan)理制度。

2、消(xiao)防器(qi)材(cai)按《建筑滅火器(qi)配(pei)置(zhi)設計規范》及其他有關規定(ding)確定(ding)配(pei)置(zhi)數(shu)量、型(xing)號(hao)類(lei)型(xing)，合理設置(zhi)分布點。

3、主(zhu)管安全部(bu)門負責(ze)建立滅火器、自救面具等器材的(de)維(wei)(wei)護(hu)保養管理(li)(li)檔案，記明類型(xing)、配置數量、設置部(bu)位和(he)維(wei)(wei)護(hu)管理(li)(li)責(ze)任人，并制作維(wei)(wei)護(hu)保養卡進行明示。

4、每月由各部(bu)門維護(hu)管理責(ze)(ze)任(ren)(ren)人配合(he)安全(quan)部(bu)門檢查責(ze)(ze)任(ren)(ren)區域(yu)的(de)消防器(qi)材情況。

（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；

（2）、自救面具是否置于(yu)易于(yu)取用和干燥、避(bi)光的指定場所，有無丟失現象；

5、每12個(ge)月組織(zhi)或委(wei)托(tuo)維修單位對所有(you)滅火(huo)器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以(yi)后每隔(ge)2年(nian)必須進行水壓試驗(yan)；手提式貯壓干粉滅火器有效使(shi)用(yong)時(shi)間10年，推車式貯壓干粉(fen)滅火器(qi)有(you)效使用時間為12年，防煙(yan)自救(jiu)面(mian)具的有效(xiao)使用時間為(wei)距出(chu)廠日期(qi)滿5年，防毒面具為8年，到期強制報(bao)廢。