消防維保安全措施：1.消防(fang)(fang)系統資料檔案建立; 2.消防(fang)(fang)系統檢查制(zhi)度及檢查方法的(de)建立和培訓(xun); 3.職(zhi)工應(ying)急組(zu)織的(de)建立和培訓(xun); 4.消防(fang)(fang)技術、消防(fang)(fang)規范(fan)的(de)咨詢; 5.消防(fang)(fang)設施的(de)綜合(he)評估;

  消防維保(bao)之系統排(pai)故和應急維修服務(wu)：

   系統排故：接到用戶故障報修電話，對一般故障一個工作日內趕到現場進行維修并排除故障;嚴重故障4小時內趕到現場維修處理;緊急故障2小時內趕到現場維修處理。 消防安全系統故障定義： 一般故障：不影響整個系統運行的故障; 嚴重故障：影響到整個系統運行和威脅到其它設施及人員的故障; 緊急故障：突發事故，如不及時處理將產生嚴重危害生命及財產安全的故障。如噴淋頭滴水、漏水，系統意外聯動(如非消防電源的意外切除)、管網壓力下降等。

   應急維(wei)修項目(mu)(mu)： (1)探測(ce)(ce)器(qi)、手報按鈕等工作不(bu)正(zheng)(zheng)(zheng)常(chang)(chang)(chang)的：及時(shi)予以確認原(yuan)因(yin)并排除，如(ru)是現場工作環境或(huo)(huo)其(qi)他(ta)原(yuan)因(yin)引(yin)起誤(wu)報損壞(huai)，則(ze)及時(shi)將(jiang)探測(ce)(ce)器(qi)進(jin)行清(qing)洗或(huo)(huo)更(geng)換(huan)(huan); (2)報警時(shi)發現聯動(dong)(dong)設備不(bu)正(zheng)(zheng)(zheng)常(chang)(chang)(chang)：則(ze)檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)(cha)主機邏輯程序是否(fou)正(zheng)(zheng)(zheng)確，如(ru)程序不(bu)當就和業主確認后(hou)修改相(xiang)關聯動(dong)(dong)關系。如(ru)是受控設備損壞(huai)，則(ze)更(geng)換(huan)(huan)受控設備。 (3)線(xian)(xian)路(lu)接(jie)地或(huo)(huo)短路(lu)故障：利用兆歐表對系統線(xian)(xian)路(lu)進(jin)行阻(zu)(zu)值(zhi)的測(ce)(ce)量，并及時(shi)更(geng)換(huan)(huan)受損線(xian)(xian)路(lu)。 (4)水(shui)(shui)泵(beng)不(bu)起動(dong)(dong)：檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)(cha)水(shui)(shui)泵(beng)電(dian)機是否(fou)損壞(huai)，水(shui)(shui)泵(beng)柜接(jie)線(xian)(xian)觸點是否(fou)有誤(wu)。 (5)水(shui)(shui)泵(beng)運(yun)行時(shi)有噪聲：檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)(cha)水(shui)(shui)泵(beng)轉軸是否(fou)有異物被卡或(huo)(huo)對電(dian)機轉軸添(tian)加(jia)潤(run)滑劑。 (6)末端放(fang)(fang)水(shui)(shui)閥(fa)(fa)(fa)關閉(bi)(bi)不(bu)嚴(yan)：對末端放(fang)(fang)水(shui)(shui)閥(fa)(fa)(fa)進(jin)行維(wei)修或(huo)(huo)更(geng)換(huan)(huan)。 (7)水(shui)(shui)流(liu)指(zhi)示(shi)器(qi)不(bu)報警：檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)(cha)水(shui)(shui)流(liu)指(zhi)示(shi)器(qi)接(jie)線(xian)(xian)觸點是否(fou)正(zheng)(zheng)(zheng)常(chang)(chang)(chang)，水(shui)(shui)流(liu)葉片是否(fou)與管壁(bi)磨(mo)擦。 (8)管道閥(fa)(fa)(fa)門(men)漏水(shui)(shui)：對閥(fa)(fa)(fa)門(men)螺(luo)栓緊固或(huo)(huo)加(jia)橡膠墊圈，如(ru)受損嚴(yan)重則(ze)更(geng)換(huan)(huan)閥(fa)(fa)(fa)門(men)。 (9)濕式報警閥(fa)(fa)(fa)關閉(bi)(bi)不(bu)嚴(yan)：拆開檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)(cha)濕式報警閥(fa)(fa)(fa)內是否(fou)有異物阻(zu)(zu)塞，閥(fa)(fa)(fa)瓣是否(fou)磨(mo)損過(guo)度。 (10)消火栓按鈕不(bu)聯動(dong)(dong)起泵(beng)：檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)(cha)線(xian)(xian)路(lu)、按鈕和啟(qi)動(dong)(dong)模塊是否(fou)正(zheng)(zheng)(zheng)常(chang)(chang)(chang)，如(ru)有損壞(huai)則(ze)更(geng)換(huan)(huan)。 (11)消防電(dian)話(hua)無應答：檢(jian)(jian)(jian)查(cha)(cha)(cha)手柄電(dian)話(hua)、插孔電(dian)話(hua)的接(jie)線(xian)(xian)是否(fou)正(zheng)(zheng)(zheng)常(chang)(chang)(chang)。 (12)其(qi)他(ta)未列述(shu)項目(mu)(mu)將(jiang)根據(ju)受損情(qing)況進(jin)行維(wei)修或(huo)(huo)更(geng)換(huan)(huan)。