消防維保安全措施：1.消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)系統資(zi)料檔(dang)案建立; 2.消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)系統檢查(cha)制度及檢查(cha)方法的建立和(he)培(pei)訓(xun); 3.職工應急(ji)組織(zhi)的建立和(he)培(pei)訓(xun); 4.消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)技(ji)術(shu)、消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)規范(fan)的咨(zi)詢; 5.消(xiao)(xiao)防(fang)(fang)設施(shi)的綜(zong)合評估;

  消防(fang)維保之系統排故和(he)應急維修服(fu)務(wu)：

   系統排故：接到用戶故障報修電話，對一般故障一個工作日內趕到現場進行維修并排除故障;嚴重故障4小時內趕到現場維修處理;緊急故障2小時內趕到現場維修處理。 消防安全系統故障定義： 一般故障：不影響整個系統運行的故障; 嚴重故障：影響到整個系統運行和威脅到其它設施及人員的故障; 緊急故障：突發事故，如不及時處理將產生嚴重危害生命及財產安全的故障。如噴淋頭滴水、漏水，系統意外聯動(如非消防電源的意外切除)、管網壓力下降等。

   應急維修(xiu)項目(mu)(mu)： (1)探(tan)測(ce)(ce)器(qi)、手報(bao)按(an)鈕等工(gong)作(zuo)不(bu)正(zheng)(zheng)常的：及(ji)(ji)時(shi)予以確(que)認(ren)原(yuan)因(yin)并排除，如(ru)是(shi)(shi)(shi)(shi)現(xian)場工(gong)作(zuo)環(huan)境或(huo)(huo)(huo)其(qi)他原(yuan)因(yin)引(yin)起誤報(bao)損(sun)壞，則(ze)(ze)及(ji)(ji)時(shi)將探(tan)測(ce)(ce)器(qi)進(jin)行(xing)(xing)(xing)清洗或(huo)(huo)(huo)更(geng)(geng)換(huan); (2)報(bao)警時(shi)發現(xian)聯動(dong)(dong)設(she)備(bei)(bei)不(bu)正(zheng)(zheng)常：則(ze)(ze)檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)主機邏輯程序是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)正(zheng)(zheng)確(que)，如(ru)程序不(bu)當(dang)就和業主確(que)認(ren)后修(xiu)改相關(guan)聯動(dong)(dong)關(guan)系。如(ru)是(shi)(shi)(shi)(shi)受控(kong)設(she)備(bei)(bei)損(sun)壞，則(ze)(ze)更(geng)(geng)換(huan)受控(kong)設(she)備(bei)(bei)。 (3)線路(lu)接(jie)地或(huo)(huo)(huo)短路(lu)故障：利(li)用兆歐表對(dui)系統線路(lu)進(jin)行(xing)(xing)(xing)阻值的測(ce)(ce)量，并及(ji)(ji)時(shi)更(geng)(geng)換(huan)受損(sun)線路(lu)。 (4)水泵(beng)不(bu)起動(dong)(dong)：檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)水泵(beng)電(dian)(dian)(dian)機是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)損(sun)壞，水泵(beng)柜接(jie)線觸(chu)點(dian)是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)有(you)(you)誤。 (5)水泵(beng)運行(xing)(xing)(xing)時(shi)有(you)(you)噪聲：檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)水泵(beng)轉軸是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)有(you)(you)異物(wu)被卡或(huo)(huo)(huo)對(dui)電(dian)(dian)(dian)機轉軸添加(jia)潤滑(hua)劑。 (6)末端(duan)放水閥(fa)(fa)(fa)(fa)關(guan)閉不(bu)嚴：對(dui)末端(duan)放水閥(fa)(fa)(fa)(fa)進(jin)行(xing)(xing)(xing)維修(xiu)或(huo)(huo)(huo)更(geng)(geng)換(huan)。 (7)水流(liu)指(zhi)示器(qi)不(bu)報(bao)警：檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)水流(liu)指(zhi)示器(qi)接(jie)線觸(chu)點(dian)是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)正(zheng)(zheng)常，水流(liu)葉片是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)與管(guan)壁磨(mo)擦(ca)。 (8)管(guan)道閥(fa)(fa)(fa)(fa)門漏水：對(dui)閥(fa)(fa)(fa)(fa)門螺栓緊固(gu)或(huo)(huo)(huo)加(jia)橡膠墊圈，如(ru)受損(sun)嚴重(zhong)則(ze)(ze)更(geng)(geng)換(huan)閥(fa)(fa)(fa)(fa)門。 (9)濕式報(bao)警閥(fa)(fa)(fa)(fa)關(guan)閉不(bu)嚴：拆開檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)濕式報(bao)警閥(fa)(fa)(fa)(fa)內(nei)是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)有(you)(you)異物(wu)阻塞，閥(fa)(fa)(fa)(fa)瓣(ban)是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)磨(mo)損(sun)過度。 (10)消火栓按(an)鈕不(bu)聯動(dong)(dong)起泵(beng)：檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)線路(lu)、按(an)鈕和啟動(dong)(dong)模塊(kuai)是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)正(zheng)(zheng)常，如(ru)有(you)(you)損(sun)壞則(ze)(ze)更(geng)(geng)換(huan)。 (11)消防(fang)電(dian)(dian)(dian)話(hua)無應答：檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)手柄電(dian)(dian)(dian)話(hua)、插孔電(dian)(dian)(dian)話(hua)的接(jie)線是(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)正(zheng)(zheng)常。 (12)其(qi)他未列述項目(mu)(mu)將根據受損(sun)情況進(jin)行(xing)(xing)(xing)維修(xiu)或(huo)(huo)(huo)更(geng)(geng)換(huan)。