消防維保安全措施：1.消防系統(tong)資(zi)料檔案建立(li); 2.消防系統(tong)檢查制度(du)及(ji)檢查方法的(de)建立(li)和培(pei)訓; 3.職工應急組織的(de)建立(li)和培(pei)訓; 4.消防技(ji)術、消防規范的(de)咨詢; 5.消防設(she)施的(de)綜(zong)合評估;

  消防維(wei)保之系(xi)統排故和應急(ji)維(wei)修服務：

   系統排故：接到用戶故障報修電話，對一般故障一個工作日內趕到現場進行維修并排除故障;嚴重故障4小時內趕到現場維修處理;緊急故障2小時內趕到現場維修處理。 消防安全系統故障定義： 一般故障：不影響整個系統運行的故障; 嚴重故障：影響到整個系統運行和威脅到其它設施及人員的故障; 緊急故障：突發事故，如不及時處理將產生嚴重危害生命及財產安全的故障。如噴淋頭滴水、漏水，系統意外聯動(如非消防電源的意外切除)、管網壓力下降等。

   應急維修(xiu)項目： (1)探測(ce)(ce)器(qi)、手報按(an)鈕等工作(zuo)不(bu)正(zheng)(zheng)常(chang)的：及時予以確認(ren)原因并(bing)排(pai)除(chu)，如(ru)是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)現場(chang)工作(zuo)環境或(huo)(huo)其他原因引(yin)起(qi)誤(wu)報損(sun)(sun)(sun)壞(huai)(huai)，則(ze)(ze)及時將探測(ce)(ce)器(qi)進(jin)(jin)行(xing)清(qing)洗或(huo)(huo)更(geng)(geng)換(huan)(huan); (2)報警時發(fa)現聯(lian)(lian)動設(she)備不(bu)正(zheng)(zheng)常(chang)：則(ze)(ze)檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)主(zhu)機(ji)邏輯程序是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)正(zheng)(zheng)確，如(ru)程序不(bu)當(dang)就和業主(zhu)確認(ren)后修(xiu)改相關聯(lian)(lian)動關系。如(ru)是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)受(shou)(shou)控(kong)設(she)備損(sun)(sun)(sun)壞(huai)(huai)，則(ze)(ze)更(geng)(geng)換(huan)(huan)受(shou)(shou)控(kong)設(she)備。 (3)線(xian)(xian)路(lu)接地或(huo)(huo)短(duan)路(lu)故(gu)障(zhang)：利用兆歐表對系統線(xian)(xian)路(lu)進(jin)(jin)行(xing)阻值(zhi)的測(ce)(ce)量，并(bing)及時更(geng)(geng)換(huan)(huan)受(shou)(shou)損(sun)(sun)(sun)線(xian)(xian)路(lu)。 (4)水(shui)泵(beng)不(bu)起(qi)動：檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)水(shui)泵(beng)電(dian)(dian)機(ji)是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)損(sun)(sun)(sun)壞(huai)(huai)，水(shui)泵(beng)柜接線(xian)(xian)觸點是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)有誤(wu)。 (5)水(shui)泵(beng)運行(xing)時有噪聲(sheng)：檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)水(shui)泵(beng)轉軸(zhou)是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)有異物被卡或(huo)(huo)對電(dian)(dian)機(ji)轉軸(zhou)添加潤滑(hua)劑。 (6)末端放(fang)水(shui)閥(fa)關閉(bi)不(bu)嚴：對末端放(fang)水(shui)閥(fa)進(jin)(jin)行(xing)維修(xiu)或(huo)(huo)更(geng)(geng)換(huan)(huan)。 (7)水(shui)流(liu)指示器(qi)不(bu)報警：檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)水(shui)流(liu)指示器(qi)接線(xian)(xian)觸點是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)正(zheng)(zheng)常(chang)，水(shui)流(liu)葉片是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)與管壁磨擦。 (8)管道閥(fa)門漏水(shui)：對閥(fa)門螺栓緊固或(huo)(huo)加橡膠(jiao)墊圈，如(ru)受(shou)(shou)損(sun)(sun)(sun)嚴重則(ze)(ze)更(geng)(geng)換(huan)(huan)閥(fa)門。 (9)濕式(shi)報警閥(fa)關閉(bi)不(bu)嚴：拆開檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)濕式(shi)報警閥(fa)內是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)有異物阻塞，閥(fa)瓣是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)磨損(sun)(sun)(sun)過度。 (10)消火栓按(an)鈕不(bu)聯(lian)(lian)動起(qi)泵(beng)：檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)線(xian)(xian)路(lu)、按(an)鈕和啟動模塊(kuai)是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)正(zheng)(zheng)常(chang)，如(ru)有損(sun)(sun)(sun)壞(huai)(huai)則(ze)(ze)更(geng)(geng)換(huan)(huan)。 (11)消防電(dian)(dian)話無(wu)應答：檢(jian)(jian)(jian)(jian)查(cha)手柄電(dian)(dian)話、插孔(kong)電(dian)(dian)話的接線(xian)(xian)是(shi)(shi)(shi)(shi)(shi)否(fou)(fou)(fou)正(zheng)(zheng)常(chang)。 (12)其他未列述(shu)項目將根據受(shou)(shou)損(sun)(sun)(sun)情況進(jin)(jin)行(xing)維修(xiu)或(huo)(huo)更(geng)(geng)換(huan)(huan)。