消防維保安全措施：1.消(xiao)防系(xi)統(tong)(tong)資料檔案建立; 2.消(xiao)防系(xi)統(tong)(tong)檢(jian)查制度(du)及檢(jian)查方(fang)法的(de)建立和培訓(xun); 3.職工應(ying)急(ji)組(zu)織的(de)建立和培訓(xun); 4.消(xiao)防技術、消(xiao)防規范的(de)咨詢(xun); 5.消(xiao)防設施的(de)綜合評估;

  消防維保之系統排故(gu)和應急維修服(fu)務：

   系統排故：接到用戶故障報修電話，對一般故障一個工作日內趕到現場進行維修并排除故障;嚴重故障4小時內趕到現場維修處理;緊急故障2小時內趕到現場維修處理。 消防安全系統故障定義： 一般故障：不影響整個系統運行的故障; 嚴重故障：影響到整個系統運行和威脅到其它設施及人員的故障; 緊急故障：突發事故，如不及時處理將產生嚴重危害生命及財產安全的故障。如噴淋頭滴水、漏水，系統意外聯動(如非消防電源的意外切除)、管網壓力下降等。

   應急維(wei)修(xiu)項目： (1)探(tan)測(ce)(ce)器、手報(bao)按鈕等工(gong)(gong)作不(bu)(bu)正常(chang)的(de)(de)：及(ji)(ji)時(shi)予以確認(ren)原因(yin)(yin)并(bing)排除(chu)，如是(shi)現(xian)(xian)場工(gong)(gong)作環境(jing)或其他原因(yin)(yin)引起(qi)(qi)誤報(bao)損(sun)(sun)壞，則及(ji)(ji)時(shi)將探(tan)測(ce)(ce)器進(jin)(jin)行清洗或更(geng)(geng)換(huan)(huan); (2)報(bao)警(jing)時(shi)發(fa)現(xian)(xian)聯動(dong)(dong)設(she)備不(bu)(bu)正常(chang)：則檢(jian)查主(zhu)機邏輯(ji)程(cheng)(cheng)序是(shi)否(fou)(fou)(fou)正確，如程(cheng)(cheng)序不(bu)(bu)當就和業主(zhu)確認(ren)后(hou)修(xiu)改相(xiang)關(guan)聯動(dong)(dong)關(guan)系。如是(shi)受控(kong)設(she)備損(sun)(sun)壞，則更(geng)(geng)換(huan)(huan)受控(kong)設(she)備。 (3)線(xian)路(lu)(lu)接(jie)地或短(duan)路(lu)(lu)故障：利(li)用(yong)兆歐表對系統線(xian)路(lu)(lu)進(jin)(jin)行阻值的(de)(de)測(ce)(ce)量，并(bing)及(ji)(ji)時(shi)更(geng)(geng)換(huan)(huan)受損(sun)(sun)線(xian)路(lu)(lu)。 (4)水(shui)(shui)(shui)(shui)泵(beng)(beng)不(bu)(bu)起(qi)(qi)動(dong)(dong)：檢(jian)查水(shui)(shui)(shui)(shui)泵(beng)(beng)電(dian)機是(shi)否(fou)(fou)(fou)損(sun)(sun)壞，水(shui)(shui)(shui)(shui)泵(beng)(beng)柜接(jie)線(xian)觸(chu)點是(shi)否(fou)(fou)(fou)有(you)誤。 (5)水(shui)(shui)(shui)(shui)泵(beng)(beng)運行時(shi)有(you)噪(zao)聲：檢(jian)查水(shui)(shui)(shui)(shui)泵(beng)(beng)轉軸是(shi)否(fou)(fou)(fou)有(you)異物(wu)被卡或對電(dian)機轉軸添加潤滑劑。 (6)末端(duan)放水(shui)(shui)(shui)(shui)閥關(guan)閉不(bu)(bu)嚴：對末端(duan)放水(shui)(shui)(shui)(shui)閥進(jin)(jin)行維(wei)修(xiu)或更(geng)(geng)換(huan)(huan)。 (7)水(shui)(shui)(shui)(shui)流(liu)指示(shi)器不(bu)(bu)報(bao)警(jing)：檢(jian)查水(shui)(shui)(shui)(shui)流(liu)指示(shi)器接(jie)線(xian)觸(chu)點是(shi)否(fou)(fou)(fou)正常(chang)，水(shui)(shui)(shui)(shui)流(liu)葉片是(shi)否(fou)(fou)(fou)與管壁(bi)磨擦。 (8)管道閥門(men)(men)漏(lou)水(shui)(shui)(shui)(shui)：對閥門(men)(men)螺栓緊固或加橡膠墊(dian)圈，如受損(sun)(sun)嚴重則更(geng)(geng)換(huan)(huan)閥門(men)(men)。 (9)濕式報(bao)警(jing)閥關(guan)閉不(bu)(bu)嚴：拆開檢(jian)查濕式報(bao)警(jing)閥內是(shi)否(fou)(fou)(fou)有(you)異物(wu)阻塞，閥瓣是(shi)否(fou)(fou)(fou)磨損(sun)(sun)過度(du)。 (10)消火栓按鈕不(bu)(bu)聯動(dong)(dong)起(qi)(qi)泵(beng)(beng)：檢(jian)查線(xian)路(lu)(lu)、按鈕和啟動(dong)(dong)模塊是(shi)否(fou)(fou)(fou)正常(chang)，如有(you)損(sun)(sun)壞則更(geng)(geng)換(huan)(huan)。 (11)消防電(dian)話(hua)無應答：檢(jian)查手柄電(dian)話(hua)、插孔(kong)電(dian)話(hua)的(de)(de)接(jie)線(xian)是(shi)否(fou)(fou)(fou)正常(chang)。 (12)其他未列述項目將根據受損(sun)(sun)情(qing)況進(jin)(jin)行維(wei)修(xiu)或更(geng)(geng)換(huan)(huan)。